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凤岭北的配套,每一个都是城市级的

“从南宁东站到香港直达了,4个小时到!凤岭北居民出门5分钟就到东站搭高铁去香港购物了!”——两周前,一则《7月10日起南宁人可乘动车直达香港,全程不到4小时》的新闻刷爆了朋友圈,成为南宁人全城热议的话题。

与此同时,凤岭北居民张女士兴奋了,去香港见老朋友方便了,她对凤岭北的爱又多了一重:“在凤岭北住了8年,眼看着高楼起来了,儿童公园建成了,南宁东站建成了,去万象城、会展·航洋城逛街也近,菜市越来越多,送小孩上学也方便,学校就在家门口。”细数着凤岭北的便利,张女士又准备去游说朋友来凤岭北居住了。

从2001年起南宁东扩大开发,到如今各项基础设施、配套逐步升级,城市级的配套,让凤岭北迎来了成熟期,全面蜕变。

众多高端配套 变身城市国际新住区

商场、公园交通,凤岭北每一项配套都是城市级的。

2007年,在凤岭北民族大道北侧的航洋国际购物中心(现改名为会展·航洋城)建成开业,成为南宁城东第一座大型城市综合体。航洋国际购物中心吹响城市东扩的号角,并在此后12年,成为凤岭北乃至南宁城市级别的购物中心,改变了人们购物、置业的方向。

2012年,位于民族大道华润万象城建成开业,城市新中心逐渐成型。与万象城做邻居的凤岭北居民,成了享受城市新中心红利的一群人。

2012年,在凤岭北云景路占地800多亩的凤岭儿童公园建成。它是广西首家以儿童为主要目标群体的主题公园,是广西唯一集水陆游乐、购物餐饮、休闲观光为一体的主题乐园。每到周末,带孩子游儿童公园成为南宁市民固定的出游方式之一。

2014年,位于凤岭北东北角的南宁东站建成并使用,是当时西南最大规模的综合性铁路交通枢纽,也是集高铁、普速、地铁、公交、长途客运于一体的特大型综合交通枢纽站。南宁东站不仅仅服务于凤岭北,更成为全广西人民跨省出行的重要枢纽站。

2016年,南宁地铁1号线全线开通。这是广西第一条建成运营的轨道交通线路,经过凤岭北的站点多达8个,凤岭北居民又多了一个出行方式。

扎堆的名校 是凤岭北的王牌

如果你问十个来凤岭北置业的购房者,为什么在凤岭北买房?会有过半数的购房者告诉你,因为学校。

近期,南宁二中的理科高考状元被全国热议,又引发了南宁市各家长群择校的新一轮讨论。如何给孩子创造一个良好的学习生活氛围,是家长的共同话题。

家住凤岭北荣和大地小区的王女士没有这方面的烦恼,“凤岭北都是大社区,周边配套的学校还是足够的。我们小区出门就是小学、中学,幼儿园就在楼下。学校的师资力量让家长放心”。她表示,年前买这个小区的房子就是冲着学校来的。

摊开地图不难发现,在凤岭北20多平方公里的范围内,已经投入使用的小学有15所、中学有5所。其中,南宁市第四十七中学(凤翔路中学)、南宁市第二中学凤岭校区、天桃实验学校银杉路校区等都是全市知名的学校。据测算,在凤岭北,每1平方公里范围内就有1所学校。居民密集的小区,相隔不到1公里,就能分布3所学校。教育资源是凤岭北的一张王牌。

此外,据了解,未来几年,凤岭北还将陆续有学校开学。新民中学(云景校区)、南宁青秀区第一初级中学、翠竹路实验学校、凤岭北路中学、枫林中学等学校都位列其中。其中翠竹实验学校建成后或为凤岭北片区规模较大,且是九年制义务教育的学校。

高端住宅聚集 产品领跑南宁

凤岭北楼市的旺,是从2009年开始的。据克而瑞广西片区统计显示:2001年,凤岭北板块启动建设。在之后十几年的建设周期中,凤岭北板块出现过3次成交高峰,分别是2009年、2015年和2016年。2009年,荣和大地首开时万人选房;2015年,万科城、霖峰壹號等大盘发售,推动板块成交;2016年,万科城、荣和·悦澜山、霖峰壹號等盘持续热销,成交再上台阶。

经过了10年的市场竞争,凤岭北楼市产品在刚需、改善型需求上不断适应购房者日渐刁钻的口味,已经逐渐进化,让凤岭北成为南宁楼市产品极具代表性的一个板块。

其中,荣和可谓凤岭北的“大地主”,从十几年前的荣和·山水美地到如今的荣和·公园大道,荣和在凤岭北打造的“学区+公园”的概念已经深入人心。无论是北大南宁附属实验学校,还是天桃实验学校银杉路校区,家门口的学校让荣和品牌成为置业凤岭北居民的首选之一。

霖峰控股打造的高端住宅社区霖峰壹號,拥有约3公里长、体量约10万㎡的国际生活街区+儿童成长+全家庭精致生活购物中心。

以生长在山林里的房子为口号的万科城,也在2015年入市之时成功吸引眼球。吉祥·凤景湾,则是广西北投地产在凤岭北打造的升级版的凤景湾产品。即将入市的新盘融创·九熙府,也将成为融创中国九府系新东方府院迭代产品。

每一个在凤岭北开发的房企,都拿出了自己的看家本领,打造凤岭北乃至南宁的标杆产品。

(黄冬玲)

大城大配套, 这里的业主不用等

新区学校要等着建,路网要等着完善,商场等着成熟……住在凤岭北,大多配套都是现成的。

●15所小学+5所中学+N

学校这里最密集

已建成并开学的

南宁市第四十七中学(凤翔路中学)、南宁市第二中学凤岭校区、天桃实验学校银杉路校区、民主路小学佛子岭校区、北大南宁附属实验学校、南宁市凤翔小学、滨湖路小学长虹校区、凤翔路小学景晖校区、玉兰路小学、银杉路小学、云景路小学、百花岭路小学、吉祥路小学、月湾路小学等20所。

规划及在建的

新民中学(云景校区)、翠竹实验学校、南宁市凤岭北路中学、南宁市枫林中学、新民中学、青秀区第一初级中学。

●综合医院+社区医院

三甲医院即将建成

现有医疗机构

在民族大道北侧的荣和·山水美地小区内,配套有广西中医药大学第一附属医院承办的青秀区南湖凤岭北社区卫生服务中心。

未来医疗配套

位于佛子岭路北面自治区环保厅对面的广西壮族自治区人民医院凤岭医院在建,这是凤岭北在建的三级甲等综合医院。该项目于2019-11-12开工建设,总建筑面积达18.2万平方米,总投资13亿元,共规划设置895张病床。根据计划,一期力争2019年竣工验收。

此外,荣和·悦澜山、万科城两个项目也都规划有社区医疗配套。

●地铁+高铁

早上万象城早茶 下午香港喝咖啡

地铁1号线

南宁地铁1号线为南宁市“十”字形骨架网线的横线,连接江北东西方向,线路西起石埠站,连接西乡塘客运站、火车站、朝阳广场、民族广场、金湖广场、东盟商务区、埌东汽车站等大型客流集散点,途经西乡塘区、兴宁区和青秀区,止于火车东站。

值得一提的是,目前南宁已经开通并运营3条地铁线,其中地铁1号线均与2号线、3号线接驳,便捷通达南宁东西南北各城区。其中,覆盖凤岭北范围的有火车东站站、佛子岭路站、百花岭路站、万象城站等8个站点。

南宁东站

南宁东站是连接南广高铁、柳南城际铁路、南钦高铁(广西沿海城际铁路)、南昆客运专线、贵南高铁(建设中)、南崇高铁(待建)的交会点,是呼南通道、广昆通道、包海通道的交会处,是中国铁路“八横八纵”特大型枢纽站之一,是广西最重要、规模最大的铁路客运枢纽站,是广西建设体量、旅客运输能力最大的车站。

●凤岭儿童公园+3个新公园

公园免费入园

现有公园

南宁市凤岭儿童公园位于凤岭片区北侧核心区,占地834亩,2012年建成。它是广西首家以儿童为主要目标群体的主题公园,是在免费公园内通过招商战略合作同盟实现公益和文化创意经营双赢的首次创新。公园依据规划,目前共建设了梦幻海湾广场、梦幻乐园、梦幻王国、梦幻花园、梦幻水世界及乡村体验园六个主题景区,加上园林景观和游乐设施,形成了一个集自然体验、学习教育、观光游玩等多种活动于一体的富有童话色彩的儿童主题公园。

规划公园

根据规划,将在凤岭北新建3个大型公园。佛子岭湖公园(即原凤岭湿地公园):用地面积约600余亩,位于佛子岭路北面、翠竹路西面与凤岭北路南面围合地块。云景路生态公园(即原市政公园):150余亩,在凤凰岭路东面、云景路北面地块。绿地山体公园(埌东公园):位于埌东汽车站北面的民族大道北侧,规划约266亩。

●集中商业+街区商业

最火商业体在这里

现有商场

2007年,航洋国际购物中心开业,2014年,升级改造更名“会展·航洋城”。航洋城是集互动式体验多元复合功能为一体的智能化城市综合体,以年轻时尚为定位,家庭消费为目标客群,提供最时尚的生活方式,打造最好玩的购物公园。

2012年开业的南宁华润万象城,是目前广西最大一站式购物中心,拥有PRADA、GUCCI等多个国际国内知名品牌、百盛百货、Ole‘超市、奥运标准真冰溜冰场、沃美影院以及各国特色餐饮店等休闲消费购物娱乐设施,是南宁东扩,新中心形成的标志建筑物。

此外,凤岭北的凤岭渔人码头、荣和自身大型商业品牌天街系列已在荣和凤岭北多个社区开业。

在建商业

凤岭儿童公园旁的威宁邻家广场在建,集合了社区服务 、社区医疗卫生 、社区文化体育 、社区养老等公共服务配套,同时还汇聚了生鲜超市、餐饮美食、零售百货、美容美发、康体保健、儿童托管、 培训、家政服务、洗衣修鞋、汽车维保、休闲娱乐、通信金融等与居民生活息息相关的商业业态。

霖峰壹號拥有约3公里长、体量约10万平方米的国际生活街区+儿童成长+全家庭精致生活购物中心,已成功签约引进1.5万平方米汇上佳超市旗舰店、中影国际影城。国际风情商业街已部分开业。万科城商业mall在建。

(黄冬玲 整理)

(作者:黄冬玲)

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